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            一号站登录网址-福建东百集团股份有限公司2019第一季度陈述

            admin 2019-05-24 174人围观 ,发现0个评论

            福建东百集团股份有限公司

            公司代码:600693 公司简称:东百集团

            2019

            第一季度陈说

            一、重要提示

            1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高档处理人员确保季度陈说内容的实在、精确、完好,不存在虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失,并承当单个和连带的法令责任。

            1.2 公司整体董事到会董事会审议季度陈说。

            1.3 公司担任人施文义、主管管帐作业担任人宋克均及管帐组织担任人(管帐主管人员)高萍确保季度陈说中财政报表的实在、精确、完好。

            1.4 本公司第一季度陈说未经审计。

            二、公司首要财政数据和股东改变

            2.1首要财政数据

            单位:元 币种:人民币

            非经常性损益项目和金额

            适用 不适用

            单位:元 币种:人民币

            2.2截止陈说期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股状况表

            单位:股

            2.3截止陈说期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股状况表

            一号站登录网址-福建东百集团股份有限公司2019第一季度陈述

            三、重要事项

            3.1公司首要管帐报表项目、财政指标严重变化的状况及原因

            3.1.1财物、负债表项目变化剖析

            单位:万元 币种:人民币

            3.1.2利润表项目变化剖析

            单位:万元 币种:人民币

            3.1.3现金流量表项目变化剖析

            单位:万元 币种:人民币

            3.2重要事项展开状况及其影响和解决方案的剖析阐明

            3.2.1 关于公司第二期职工持股方案事项

            经公司第九届董事会第十九次会议及2019年第一次暂时股东大会审议经过,赞同公司施行第二期职工持股方案。公司代表第二期职工持股方案作为一般托付人托付信任组织建立的“国通信任紫金16号调集资金信任方案”于2019年1月28日正式建立,征集规划为人民币14,000万元。截止2019年4月17日,公司第二期职工持股方案现已过“国通信任紫金16号调集资金信任方案”以会集竞价买卖办法累计买入公司股票22,910,504股,占公司总股本的2.55%(详细详见公司于2019年1月3日、1月24日、1月26日、2月19日、3月19日及4月19日在上海证券买卖所网站及公司其他指定信息宣布媒体宣布的相关布告)。

            3.2.2 关于公司转让佛山睿优部分股权事项

            2018年,公司操控的企业佛山市空间工业出资中心(有限合伙)、东百物流有限公司别离将持有的佛山睿优仓储有限公司(以下简称“佛山睿优”)79.97%、0.03%股权以算计不低于人民币27,500万元转让给黑石集团操控的公司Foshan Leping Holdings II Limited,买卖对方于2018年12月付出了90%股权转让款算计3,712.86万美元,折合人民币25,552.60万元。截止2018年12月20日,公司对佛山睿优供给的财政赞助余额为人民币2.98亿元。

            2019年3月28日,公司收到买卖对方付出的剩下10%股权转让款算计412.54万美元,折合人民币2,774.87万元。陈说期内,公司累计收到佛山睿优偿还的公司财政赞助本金及资金占用费算计人民币30,241.93万元,公司与佛山睿优之间债权债务已悉数结清(详细详见公司于2018年10月8日、2018年10月24日、2018年12月20日、2019年1月26日、2019年3月8日及2019年3月30日在上海证券买卖所网站及公司其他指定信息宣布媒体宣布的相关布告及2018年年度陈说)。

            3.2.3 关于公司转让天津兴修部分股权事项

            经公司第九届董事会第二十二次会议及2018年年度股东大会审议经过,赞同公司直接操控的全资子公司平潭信众财物处理有限公司将持有的天津兴修供应链处理有限公司80%股权以算计不低于人民币34,800万元转让给黑石集团操控的公司Tianjin Ninghe Holdings II Limited(详细详见公司于2019年3月30日在上海证券买卖所网站及公司其他指定信息宣布媒体宣布的相关布告)。

            3.3陈说期内超期未实行结束的许诺事项

            3.4猜测年头至下一陈说期期末的累计净利润可能为亏本或许与上年同期比较发作严重变化的警示及原因阐明

            证券代码:600693 证券简称:东百集团 布告编号:临2019一053

            福建东百集团股份有限公司

            关于副总裁辞去职务布告

            本公司董事会及整体董事确保本布告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失,并对其内容的实在性、精确性和完好性承当单个及连带责任。

            福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)于近来收到公司副总裁王江川先生的书面辞去职务陈说,王江川先生因个人原因请求辞去公司副总裁职务,辞去职务后不再担任公司任何职务,辞去职务陈说自送达公司董事会之日起收效。

            公司及董事会对王江川先生自任职以来为公司展开所做的奉献表明诚心的感谢。

            特此布告。

            董事会

            2019年4月30日

            证券代码:600693 证券简称:东百集团 布告编号:临2019一054

            第九届董事会第二十三次会议抉择布告

            福建东百集团股份有限公司 (以下简称“公司”) 第九届董事会第二十三次会议于2019年4月29日以现场结合通讯办法在东百大厦25楼会议室举行,会议告诉已于2019年4月19日以书面形式等办法宣布。本次董事会应到会会议董事九人,实践到会会议董事九人;公司监事及高档处理人员列席了本次会议。本次会议由公司董事长施文义先生掌管,会议的招集、举行和表决程序契合《公司法》及《公司章程》的有关规则。

            与会董事以记名投票办法审议经过如下方案:

            一、《公司2019年第一季度陈说全文及正文》(陈说全文详见同日上海证券买卖所网站)

            表决效果:赞同9票、对立0票、放弃0票。

            二、《关于管帐方针改变的方案》(详细内容详见同日布告)

            表决效果:赞同9票、对立0票、放弃0票

            三、《关于收买湖北台诚食物科技有限公司部分股权的方案》(详细内容详见同日布告)

            公司直接操控的全资子公司西藏信志企业处理咨询有限公司拟以最高不超越人民币4,000万元收买杨富足、武汉粹粹餐饮处理有限公司算计持有的湖北台诚食物科技有限公司(以下简称“湖北台诚”)93%的股权。湖北台诚于2018年5月经过招拍挂办法获得湖北省武汉市黄陂区武湖街滨湖分场创业中路以东、创新路以北部分工业用地地块(以下简称“方针地块”),面积约4.19万平方米。经董事会审议一致赞同上述买卖事项,并授权处理层全权处理与本次股权转让事项相关的详细事宜。

            表决效果:赞同9票、对立0票、放弃0票

            四、《关于聘任公司高档处理人员的方案》

            经公司董事长提名,董事会提名委员会审阅,董事会赞同聘任王海峻先生担任公司副总裁职务(简历详见附件),任期自董事会赞同聘任之日起至第九届董事会届满之日止。

            表决效果:赞同9票、对立0票、放弃0票。

            附件:

            简历

            王海峻:男,1972年2月出世,工商处理硕士,工程师,历任普洛斯出资处理(我国)有限公司环普工业天津总经理、招商中心副总裁,远洋集团写字楼事业部副总经理兼物流(公司)总经理。2019年1月至今任公司仓储物流事业部实行总裁。 信息宣布文件

            证券代码:600693 证券简称:东百集团 布告编号:临2019一055

            第九届监事会第二十次会议抉择布告

            本公司监事会及整体监事确保本布告内容不存在任何虚伪记载、误导性陈说或许严重遗失,并对其内容的实在性、精确性和完好性承当单个及连带责任。

            福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)第九届监事会第二十次会议于2019年4月29日以现场结合通讯办法在东百大厦25楼会议室举行,会议告诉已于2019年4月19日以书面形式等办法宣布。本次会议由监事会主席林越先生掌管,应到会会议监事三人,实践到会会议监事三人。会议的招集、举行和表决程序契合《公司法》及《公司章程》的有关规则。

            经与会监事仔细审议,本次会议以记名投票办法表决经过如下方案:

            一、《公司2019年第一季度陈说全文及正文》(陈说全文详见同日上海证券买卖所网站)

            监事会以为:公司2019年第一季度陈说的编制和审议程序契合法令、法规及《公司章程》等相关规则;陈说内容及格局契合我国证监会和上海证券买卖所的各项规则要求,所宣布的信息可以实在、客观地反映公司2019年第一季度的财政状况和运营效果;且未发现参加编制和审议的人员有违背保密规则的行为。

            表决效果:赞同3票、对立0票、放弃0票。

            二、《关于管帐方针改变的方案》(详细内容详见同日布告)

            监事会以为:公司本次管帐方针改变是依据财政部相关文件要求进行的合理改变,契合《企业管帐准则》及有关法令、行政法规、部分规章、规范性文件和《公司章程》的规则,未危害公司及股东利益。

            表决效果:赞同3票、对立0票、放弃0票

            三、《关于收买湖北台诚食物科技有限公司部分股权的方案》(详细内容详见同日布告)

            监事会以为:本次收买有利于强化公司在物流仓储范畴的布局,对公司的久远展开将发作积极影响;且本次买卖已实行了必要的审议决策程序,契合相关法令法规及《公司章程》规则,不存在危害公司及股东利益的景象,因而一致赞同本项方案。

            表决效果:赞同3票、对立0票、放弃0票

            监事会

            证券代码:600693 证券简称:东百集团 布告编号:临2019一056

            关于管帐方针改变的布告

            重要内容提示:

            本次管帐方针改变不会对公司财政报表发作严重影响。

            一、管帐方针改变概述

            国家财政部于2017年3月31日修订发布了金融东西相关管帐准则,包括《企业管帐准则第22号逐个金融东西承认和计量》、《企业管帐准则第23号逐个金融财物搬运》、《企业管帐准则第24号逐个套期管帐》,2017年5月2日修订发布了《企业管帐准则第37号逐个金融东西列报》。以上四项金融东西相关管帐准则要求我国境内上市企业自2019年1月1日起实行。依据财政部的相关要求,公司将对管帐方针进行调整,并自2019年1月1日起开端实行上述金融东西准则。

            2019年4月29日,公司第九届董事会第二十三次会议审议经过了《关于管帐方针改变的方案》,赞同公司依据上述企业管帐准则对公司的管帐方针进行改变。该事项无需提交股东大会审议。

            二、管帐方针改变的详细状况及对公司的影响(一)管帐方针改变的详细状况

            1、以公司持有金融财物的“事务形式”和“金融财物合同现金流量特征”作为金融财物分类的判别依据,将金融财物分类为以“摊余本钱计量的金融财物”、“以公允价值计量且其变化计入其他归纳收益的金融财物”以及“以公允价值计量且其变化计入当期损益的金融财物”三类。

            2、金融财物减值丢失计提办法由“已发作丢失法”修改为“预期丢失法”,要求考虑金融财物未来预期信誉丢失状况,然后愈加及时、足额地计提金融财物减值预备。

            3、套期管帐准则愈加着重套期管帐与企业危险处理活动的有机结合,更好地反映企业的危险处理活动。

            4、调整非买卖性权益东西出资的管帐处理,答应公司将非买卖性权益东西出资指定为以公允价值计量且其变化计入其他归纳收益进行处理,但该指定不行吊销,且在处置时不得将原计入其他归纳收益的累计公允价值变化额结转计入当期损益。

            5、进一步明晰金融财物搬运的判别准则及其管帐处理。

            (二)管帐方针改变对公司的影响

            依据新金融东西准则中联接规则相关要求,公司不对比较财政报表列报的信息进行追溯调整,新旧准则转化累计影响效果仅对2019年期初留存收益或其他归纳收益进行调整。公司自2019年1月1日起实行新金融东西准则,并于2019 年第一季度陈说起按新金融东西准则要求进行管帐报表宣布,本次管帐方针改变估计不会对公司财政报表发作严重影响。

            三、独立董事、监事会定见

            独立董事定见:公司本次依据国家财政部发布的企业管帐准则对管帐方针进行改变,相关决策程序契合有关法令、法规和《公司章程》的规则,有利于客观、公允地反映公司的财政状况和运营效果,不存在危害公司及中小股东利益的景象。

            监事会定见:公司本次管帐方针改变是依据财政部相关文件要求进行的合理改变,契合《企业管帐准则》及有关法令、行政法规、部分规章、规范性文件和《公司章程》的规则,未危害公司及股东利益。

            四、备检文件(一)公司第九届董事会第二十三次会议抉择(二)公司第九届监事会第二十次会议抉择(二)公司独立董事关于第九届董事会第二十三次会议相关审议事项之独立定见

            证券代码:600693 证券简称:东百集团 布告编号:临2019一057

            关于收买湖北台诚食物科技有限公司

            部分股权的布告

            重要内容提示:

            公司全资子西藏信志企业处理咨询有限公司拟以最高不超越人民币4,000万元收买杨富足、武汉粹粹餐饮处理有限公司算计持有的湖北台诚食物科技有限公司93%的股权,截止本布告宣布日,买卖各方没有签署正式的股权转让协议。

            本次买卖不构成相关买卖及严重财物重组。

            一、买卖概述

            福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)直接操控的全资子公司西藏信志企业处理咨询有限公司(以下简称“西藏信志”)拟以最高不超越人民币4,000万元收买杨富足、武汉粹粹餐饮处理有限公司(以下简称“武汉粹粹”)算计持有的湖北台诚食物科技有限公司(以下简称“湖北台诚”、“标的公司”)93%的股权。湖北台诚于2018年5月经过招拍挂办法获得湖北省武汉市黄陂区武湖街滨湖分场创业中路以东、创新路以北部分工业用地地块(以下简称“方针地块”),面积约4.19万平方米。本次收买完结后,方针地块将由公司开发建造及运营处理。截止本布告宣布日,各方没有签署正式的股权转让协议,详细价格以两边终究签署的协议约好为准。

            上述买卖事项现已公司第九届董事会第二十三次会议审议经过,公司董事会授权处理层全权处理与本次股权转让事项相关的详细事宜。公司独立董事亦对本事项宣布了赞同的独立定见,本次买卖无需提交公司股东大会审议。

            本次股权转让事项不构成相关买卖及严重财物重组。

            二、买卖各方状况介绍(一)出让方一:杨富足

            男,我国台湾人,居住地为广州市天河区,最近三年担任湖北台诚食物科技有限公司担任法人、董事长,北京易大企业处理有限公司实行董事、法定代表人。杨富足操控的湖北台诚食物科技有限公司首要运营西点台北品牌的食物技能研制,食物的出产及出售。

            (二)出让方二:武汉粹粹餐饮处理有限公司

            类 型:有限责任公司

            注册资本:20万元人民币

            住 所:武昌区水果湖汉街武汉中心文明旅游区K3地块第3幢11层10号

            法定代表人:张雯婷

            运营规模:餐饮处理;餐饮服务(限分支组织运营)。(依法须经批阅的项目,经相关部分批阅后方可展开运营活动)

            建立日期:2017年11月30日

            最近一年首要财政数据:截止2018年12月31日,武汉粹粹总财物为1,100.01万元、净财物为0.01万元,2018年1-12月运营收入为0万元、净利润为0.01万元(相关数据未经审计)。

            股东:张雯婷、孙秀平别离持有武汉粹粹60%、40%股权(三)收买方:西藏信志企业处理咨询有限公司

            类 型:有限责任公司

            注册资本:1,000万元人民币

            住 所:拉萨市柳梧新区北京大路金盾苑13栋2单元102-1号

            法定代表人:薛书波

            运营规模:企业处理咨询服务(不含出资处理和出资咨询);仓储服务(不含危险化学品);物业处理;建筑材料的零售;产品和技能的进出口事务(依法须经同意的项目,经相关部分同意后方可展开运营活动)。

            建立日期:2018年12月3日

            西藏信志建立时刻未满一年,其股东东百物流有限公司最近一年首要财政数据如下:截止2018年12月31日,总财物为202,713.50万元、净财物为11,718.57万元,2018年1-12月运营收入为7,578.74万元、净利润为20,098.16万元(相关数据现已审计)。

            首要股东:公司直接操控的全资子公司

            三、买卖标的基本状况(一)买卖标的:湖北台诚食物科技有限公司93%股权

            标的公司名称:湖北台诚食物科技有限公司

            类 型:有限责任公司(台港澳与境内合资)

            注册资本:1,000万元人民币

            住 所:武汉市黄陂区武湖街胜海村31号

            法定代表人:杨富足

            建立日期:2017年12月29日

            运营规模:食物技能研制,食物的出产及出售。食物添加剂的出售,包装服务,从事货品及技能的进出口事务,从事食物科技范畴内的技能开发、技能咨询、技能转让、技能服务,食物仓储,货品装卸服务,路途一般货品运输。农产品、日用百货、五金交电、工艺品(象牙及其制品在外)、办公用品、洗刷用品的出售;企业处理咨询,商务信息咨询,餐饮企业处理,会议会务服务。(依法须经批阅的项目,经相关部分批阅后方可展开运营活动)

            最近一年一期首要财政数据:

            依据具有证券、期货相关事务资历的福建华兴管帐师事务所(特别一般合伙)出具的基准日为2019年3月31日的“闽华兴所(2019)审字A-100号”《湖北台诚食物科技有限公司审计陈说》显现,截止2019年3月31日,湖北台诚总财物为1,695.71万元、净财物为971.46万元,2019年1-3月运营收入为0万元、净利润为-8.16万元。

            截止2018年12月31日,湖北台诚总财物为1,631.12万元、净财物为1,614.35万元,2018年1-12月运营收入为0万元、净利润为-105.45万元(2018年度财政数据未经审计)。

            首要股东状况:杨富足、武汉粹粹别离持有湖北台诚60%、40%的股权。

            权属状况阐明:截止本布告宣布日,湖北台诚未触及诉讼、裁定或行政处罚,相关股东持有的湖北台诚股份不存在质押等权力约束。

            湖北台诚于2018年5月经过招拍挂办法获得湖北省武汉市黄陂区武湖街滨湖分场创业中路以东、创新路以北部分工业用地地块,面积约为4.19万平方米。湖北台诚已依法获得编号为“鄂(2018)武汉市黄陂不动产权第0051524号”的上述方针地块《不动产权证书》,方针地块权属明晰,不存在典当、查封等权力约束。方针地块暂未到达“三通一平”交地规范,湖北台诚没有与政府签署《交地承认书》。

            (二)标的公司买卖前后股权结构图

            1、截止现在,标的公司股权结构如下: 任侠家新浪博客

            湖北台诚为中台合资企业,为确保本次收买事项的顺利进行,湖北台诚股东杨富足、武汉粹粹(以下合称“出让方”)将在本次买卖前对湖北台诚内部股权结构进行调整,使其由合资企业变为内资企业,再进行本次买卖。本次买卖前标的公司股权结构以转为内资企业后的实践状况为准。

            2、买卖后:

            (三)标的公司评价状况

            福建联合中和财物评价土地房地产评价有限公司依据有关法令、法规和财物评价准则及准则,选用财物根底法,依照必要的评价程序出具了《湖北台诚食物科技有限公司股权收买项目触及的企业股东悉数权益价值财物评价陈说》(闽联合中和评报字(2019)第1084号)(以下简称“《评价陈说》”)。

            截止评价基准日2019年3月31日湖北台诚的总财物账面值为人民币 1,695.71万元,评价值为人民币4,019.77万元,增值率为137.06%;股东悉数权益账面值为人民币971.46万元,评价值为人民币 3,295.52万元,增值率为239.24%。

            (四)买卖标的定价状况及公正合理性剖析

            买卖各方依据《审计陈说》及《评价陈说》的效果为定价参阅依据,经进一步洽谈承认,本次收买湖北台诚93%股权的买卖价格最高不超越人民币4,000万元。本次股权收买事项延聘的评价组织具有证券、期货事务评价资历,相关评价陈说的评价假定条件合理,评价办法与评价意图具有相关性,评价效果作为本次买卖价格定价参阅依据具有公允、合理性。

            四、股权转让协议的首要内容

            截止本布告宣布日,买卖各方没有就本次买卖事项签署正式协议,拟签署协议的首要内容如下:

            出让方一:杨富足

            出让方二:武汉粹粹餐饮处理有限公司

            收买方:西藏信志企业处理咨询有限公司(一)买卖标的:出让方算计持有的湖北台诚食物科技有限公司93%股权。

            (二)买卖组织

            出让方担任处理标的公司台资合资企业改变为内资企业等相关工商、税务改变事宜;收买方向出让方供给处理《建造工程规划许可证》所需的规划设计方案。出让方在收到收买方供给的规划设计方案后担任处理《建造工程规划许可证》。获得《建造工程规划许可证》之日起5个作业日内,处理标的公司93%股权过户等工商改变挂号事宜。

            (三)股权转让对价

            两边赞同,标的公司93%股权的买卖对价为不超越人民币3,700万元;出让方处理《建造工程规划许可证》时,若能革除标的公司项目建造的城市根底设施配套费和人防工程异地建造费,则买卖对价为不超越人民币4,000万元。详细价格以两边终究签署的协议约好为准。

            (四)付出股权转让对价付出

            收买方获得《建造工程规划许可证》,完结标的公司93%股权过户等工商改变挂号事宜,并完结标的公司交割及交割审计调整之日起5日内,收买方付出70%的股权转让款。除满意上述条件外,在出让方完结方针地块的“三通一平”并与政府签定《交地承认书》之日起5个作业日内,收买方付出剩下30%的股权转让款。

            (五)出让方7%保存股权组织

            出让方不得独自向第三方转让。收买方抉择将标的公司对外出售时,对出让方股权享有无条件的拖售权。由收买方代出让方行使分红及知情权力外一切股东权力,并由收买方全权担任标的公司的办理和运营。出让方7%的股权份额为交割日的股权份额,项目建造由收买方出资,收买方保存股权将按收买方出资金额进行相应稀释。

            (六)除本协议还有约好,如交割未能在自本协议签署之日起至2019年8月31日届满之日之前完结,则两边有权挑选一起抉择延期交割或停止本次买卖。

            (七)违约责任:协议签署后,若一方违背本协议约好的,守约方有权要求违约方依据协议的约好承当违约责任。

            五、触及股权转让的其他组织

            本次买卖完结后,湖北台诚董事会成员由公司派遣。本次收买事项不触及其他人员安顿、土地租借等状况,买卖完结后不存在发作相关买卖及同业竞赛的景象。本次收买财物资金来源为公司自有资金,买卖完结后所收买财物与上市公司控股股东及其相关人在人员、财物、财政方面坚持独立。

            六、本次买卖意图及对上市公司的影响

            本次买卖为公司仓储物流事务“投-建-管-退”全封闭链条运作后,公司仓储物流事务与工业园区相结合的测验,可进一步完善公司的物流掩盖网络,有利于公司物流事务的拓宽及市场竞赛力的提高,契合公司整体展开战略规划及整体股东利益。本次买卖完结后,标的公司将成为公司的控股子公司,归入公司兼并报表规模。截止2019年3月30日,标的公司不存在对外供给担保、托付理财的状况。

            公司将亲近重视相关事项展开状况,及时实行信息宣布责任,敬请广阔出资者留意出资危险。

            七、备检文件(一)《公司第九届董事会第二十三次会议抉择》(二)《独立董事关于第九届董事会第二十三次会议相关事项的独立定见》(三)《股权转让协议》(四)《湖北台诚食物科技有限公司审计陈说》(五)《湖北台诚食物科技有限公司股权收买项目触及的企业股东悉数权益价值财物评价陈说》

            证券代码:600693 证券简称:东百集团 布告编号:临2019一058

            2019年第一季度首要运营数据布告

            福建东百集团股份有限公司(以下简称“公司”)依据上海证券买卖所《上市公司职业信息宣布指引第五号逐个零售》、《上市公司职业信息宣布指引第二号逐个房地产》及《关于做好上市公司2019年第一季度陈说宣布作业的告诉》的要求,现将公司2019年第一季度首要运营数据宣布如下:

            一、2019年第一季度公司门店变化状况

            兰州中心于2018年12月试运营,2019年1月正式运营。

            二、2019年第一季度公司拟添加门店状况

            无。

            三、2019年第一季度公司首要运营数据剖析(一)主营事务分职业状况

            单位:万元 币种:人民币

            1、商业零售事务收入较上年同期添加56.93%,首要是2018年9月东百中心C馆及2019年1月兰州中心正式开业后带来各项收入的添加。毛利率较上年同期削减2.26个百分点,首要是陈说期公司加大促销力度,且毛利率相对较低的产品出售大幅添加所造成的。

            2、供应链处理事务收入较上年同期添加13,048.21%,首要是上年同期公司大宗产品运营品种调整,故收入、毛利率与陈说期比较可比性较低。

            3、商业地工事务收入较上年同期下降56.70%,首要是陈说期兰州国际商贸中心项目收入较上年同期削减的影响。

            4、仓储物流事务收入较上年同期添加633.60%,首要是跟着仓储物流项意图连续竣工并对外租借,收入相应添加,陈说期添加天津宁河项目租借收入。毛利率较上年同期添加15.71个百分点,首要为天津、北京、佛山区域租金水平、毛利率差异的影响。

            5、酒店餐饮收入较上年同期下降100.00%,首要是2018年9月公司对酒店进行从头装饰,陈说期仍未开业。

            (二)主营事务分区域状况

            1、华东区域收入添加39.77%,首要是商业零售门店东百中心收入添加;

            2、西北区域收入添加43.45%,首要是商业零售新开门店兰州中心收入添加、兰州国际商贸中心商业地产项目收入削减一起影响所造成的;

            3、华北区域收入添加3,029.43%,首要是供应链处理事务收入添加。

            (三)商业零售事务分业态状况

            注:上述数据仅包括各百货门店的运营数据。

            1、福州区域百货商场收入较上年同期添加24.42%,首要是东百中心全力打造“超级百货”,一起2018年9月东百中心C馆正式开业,零售成绩大幅提高。

            2、福州区域购物中心收入较上年同期添加58.11%,毛利率较上年同期削减13.18个百分点,首要是2018年下半年东百优品城元洪店部分场所的运营形式由租借转为联营,故陈说期零售成绩较上年同期增幅一号站登录网址-福建东百集团股份有限公司2019第一季度陈述较大。

            3、兰州区域购物中心收入较上年同期添加15,295.08万元,首要是2019年1月兰州中心正式开业带来各项收入的添加。

            (四)商业地工事务运营状况

            1、陈说期各区域商业地产出售状况

            2、陈说期商业地工事务其他状况(1)新增商业地产储藏项目:无(2)新增开工面积状况:无(3)竣工面积状况:无(4)签约状况:兰州国际商贸中心项目完成签约面积221.40平方米,较上年同期削减20.91%;完成签约金额1,096.63万元,较上年同期添加140.39%,因为陈说期首要为商铺签约,其价格较高。福安东百广场项目完成签约面积6,962.73平方米,较上年同期削减26.71%;完成签约金额6,872.50万元,较上年同期削减20.59%。

            (5)租借商业地产状况:兰州国际商贸中心项目新增租借面积1,245.96平方米,陈说期末累计租借面积128,691.14平方米;福安东百广场项目无租借。

            (6)陈说期兰州国际商贸中心项目毛利率较上年同期添加25.56个百分点,首要为陈说期兰州国际商贸中心项目出售商铺、车位较上年同期出售的写字楼、SOHO毛利率高;陈说期福安东百广场项目毛利率较上年同期添加7.05个百分点,首要为陈说期福安东百广场项目住所(二期)较上年同期住所(一期)毛利率高。

            因为商业地产项目出售过程中存在各种不确定性,上述数据可能与定时陈说宣布的数据存一号站登录网址-福建东百集团股份有限公司2019第一季度陈述在差异,相关数据以公司定时陈说为准。

            (五)供应链处理事务状况

            1、陈说期供应链处理事务分产品出售状况

            2、陈说期供应链处理事务分区域出售状况

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